ستصبح مليونير بطريقة بسيطة.. خطوات إنشاء شركة استثمار عقاري
يفكر الكثير من الأشخاص كيف يصبحون أغنياء بطريقة بسيطة، ولهذا يلجأ الكثير للتعرف على خطوات إنشاء شركة استثمار عقاري، حيث تعتبر من الشركات التي يمكن الحصول منها على الكثير من الربح، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها لكي تتمكن من فتح هذه الشركة.
خطوات إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر
للبدء في إنشاء شركة استثماري عقاري في مصر يجب أن يتم اتباع بعض الخطوات التي تتمثل فيما نتعرف عليه من خلال ما يلي:
- يجب أن يتم اختيار المكان الذي يكون مقر الشركة ويتم تسجيل المكان في الشهر العقاري سواء كان إيجار أو ملك.
- الحصول على البطاقة الضريبية وهذا من خلال أقرب مصلحة ضريبية.
- الحصول على ترخيص لكي يتم من خلاله مزاولة النشاط وهذا من خلال الغرفة التجارية.
- يتم الحصول على السجل التجاري لأنشطة الشركة وهذا بناءً على الترخيص.
المستندات المطلوبة لإنشاء شركة استثمار عقاري
هناك بعض الأوراق والمستندات المطلوبة التي تساعدك على البدء في إنشاء شركة استثمار عقاري وهي تكون كما يلي:
- تقديم مستندات التسجيل العقاري الخاصة بالشركة.
- تقديم المخططات المساحية والتفصيلية المختلفة التي تخص العقارات التي ملك الشركة.
- تصاريح البناء التي تخص العقارات والأراضي ملك الشركة.
- تقديم الوصف التفصيلي للتطوير الوظيفي والتعيينات الإدارية التي تخص جميع مؤسسي الشركة.
- توفير النسخ المصدقة من شهادات التأهيل أو الشهادات الأكاديمية التي تخص مؤسسي شركات الاستثمار العقاري.
شروط فتح شركة استثمار عقاري
لكي يتم البدء في فتح شركة استثمار عقاري هناك بعض الشروط المهمة التي يجب أن تتعرف عليها والتي منها ما نوضحه عبر ما يلي:
- يجب أن يكون عقد الشركة أولي ويتم تسجيل به كافة البيانات بطريقة صحيحة.
- عمل إجراء للاستعلام الأمني وهذا يتم مقابل توكيل محامي الشركة.
- أن يكون لدى الشركة شهادة تدل على عدم الالتباس التجاري.
- فتح حساب بنكي بالعملة المصرية.
- سحب نموذج خاص بمتابعة خط سير الملف الخاص بالشركة.
- استخراج ملف ضريبي للشركة.
معلومات مهمة في عقد شركة الاستثمار العقاري
من خلال هذه الفقرة نتعرف على بعض المعلومات المهمة التي يجب إضافتها في عقد شركة الاستثمار العقاري والتي منها ما نتعرف عليه من خلال ما يلي:
- تسجيل اسم الشركة والغرض من إنشائها.
- تسجيل اسم صاحب الشركة والجنسية ومحل الإقامة.
- يجب أن يتم تسجيل أسماء ومساكن وجنسيات المؤسسين للشركة ومديرين الشركة.
- كما يجب أن تهتم بتوضيح شهر البدء والانتهاء من السنة المالية للشركة.
- توضيح المرتب الخاص بمجلس إدارة الشركة.
- يجب أن تهت بذكر اسم الشخص الذي يقوم بمراقبة حسابات الشركة.
- تقسيم أسهم وقيمة كل سهم على الوالي بصورة إجمالي رأس المال.
شركة الاستثمار العقاري هي الشركة التي تعمل على شراء وبيع العقارات، وتقوم الشركة بشراء قطع الأراضي وتبني عليها العقارات وتقوم بتشطيبها وبيع هذه الوحدات السكنية، وتعتبر من الشركات المميزة التي يمكن من خلالها تحقيق الكثير من الربح.
