خطوة بخطوة | كيفية الاستثمار العقاري بالسعودية خطوة بخطوة

يعد الاستثمار العقاري واحد من أهم مصادر الربح التي يطمح الأفراد وأيضا المؤسسات في الحصول عليها، كما يصنف ضمن الاستثمار طويل الأجل وذلك لأنه يوفر فرص إلى صاحب الاستثمار أن يشارك في الإعمال بشكل أكبر، ومن خلال مقالنا سوف نعرض عن كيفية الاستثمار العقاري بالسعودية.

ما هي مبادئ الاستثمار العقاري

يوجد مجموعة من الخطوات التي يكون متعارف عليها من قبل البدء بعملية الاستثمار العقاري التجاري، وسوف نعرض ذلك من خلال الفقرة التالية:

• المقارنة بين الأسعار والعروض
• حساب العائد على الاستثمار
• تحديد الميزانية
• تحديد الموقع
• التأكد من حالة العقار
• الاستعانة بخبير
• الاهتمام بالعقار ومتابعة حالة السوق العقاري

شاهد أيضًا: مقدمة تعبير وخاتمة للامتحان.. كيفية كتابة موضوع التعبير

شاهد أيضًا: موعد صرف رواتب المتقاعدين في العراق شهر يناير 2025

أنواع الاستثمار العقاري التجاري

يوجد أكثر من نوع للاستثمار العقاري التجاري كما يتم توزيعهم على النحو التالي، وسوف نعرض ذلك من خلال الفقرة التالية:

مباني مخصصة للمكاتب التجارية

هذه الفئة تشمل المباني التجارية وناطحات السحاب المجهزة بالمكاتب التي تستهدف الشركات وفي الغالب هذه المباني تتركز في وسط المدينة.

المباني الصناعية

هذه الفئة تتكون من المساحات الضخمة التي تكون مجهزة لكي تحمل أعباء البيئة الصناعية وهي تتواجد عادة في مساحات بعيدة عن المناطق السكانية وتجهز باحتياطات أمنية حساسة.

محلات البيع بالتجزئة والمطاعم

هذه الفئة تشمل المواقع الموجودة على الطرق، ويوجد منها مراكز التسوق صغيرة الحجم والمطاعم الشعبية وفي عادة ما تكون ذات مساحات صغيرة نسبيا وهي تتواجد بكثافة في مواقع معينة.

الأراضي الفارغة

طريقة استثمار الأراضي وهي تشتمل على المساحات الأرضية الفارغة الخام التي من المتوقع استثمارها واستغلالها بالمستقبل والتي قد تكون في المناطق الريفية المجهزة للتنمية.

العقارات المتنوعة

وهي تشمل باقي الفروع الغير صناعية من مستشفيات وفنادق والمولات التجارية ومشاريع التطوير والتخزين وهي تكون ذات تكلفة عالية ولكن بعائد مالي وفير، ويبدأ دور المستثمر من خلال الدخول في مجال الإستثمار العقاري وهي تحمل المخاطر التي تكون موجودة في السوق.

ومن خلال تملك العقارات والبدء في تأجيرها لكي تعود بالأرباح مع مرور الزمن، حيث أن الاستثمار في العقارات هي مرحلة يدخل بها المستثمر، وممكن أن يواجه فيها بضعة تحديات بسبب كثرة المنافسة السوقية والمخاطر التي تتعرض لها الأسواق من أوضاع سياسية وتغيرات.

لقد أوضحنا من خلال مقالنا عن مبادئ الاستثمار العقاري، كما يوجد أكثر من نوع استثمار قمنا بالعرض عنهم، ويمكن إلى كل فرد أن يختار الاستثمار الذي يكون مناسب له.