لحل أزمة الإسكان | البنك المركزي المصري يقدم مبادرة التمويل العقاري وهذه التفاصيل
نظرًا إلى أزمة السكن التي يعاني منها الشباب المقبلين على الزواج في مصر، وراغبي امتلاك الوحدات السكنية قام البنك المركزي المصير بتقديم مبادرة التمويل العقاري، والتي تتناسب مع الكثير من الشرائح والفئات، وتحتاج فقط إلى تسليم مجموعة من الأوراق والمستندات، والمميز فيها المرونة والسنوات الطويلة من التسديد، ونتعرف على كافة التفاصيل خلال السنوات التالية.
مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري
قام البنك المركزي المصري بتقديم مجموعة من المبادرات الخاصة بالتمويل العقاري، وليست مبادرة واحدة، وخلال السطور التالية من المقال نتعرف على أنواع المبادرات وما تحتاج إليه من شروط، وتكون كالتالي:
1 – مبادرة لمحدودي الدخل 5% – 7%
من المبادرات التي قام البنك المركزي بتوفيرها للتمويل العقاري، ولا بد من استيفاء مجموعة من الشروط تتمثل في النقاط التالية:
- الدخل الشهري تم تحديده حسب الإعلان من قبل صندوق التمويل العقاري، ويجب ألا يمتلك المتقدم أي من الوحدات العقارية حتى إن كانت تابعة إلى الميراث.
- العمر لا يقل عن 21 عامًا من وقت منح التمويل، ولا يتجاوز عمر المتقدم 60 عامًا عند انتهاء التمويل أو حتى سن بلوغ المعاش للموظفين.
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر للموظفين في القطاع الحكومي أو الخاص، ولأصحاب الأعمال الحرة مدة العمل لا تقل عن 12 شهرًا.
- مدة القرض لا تقل عن خمس سنوات ولا تزيد عن 20 سنة.
- قيمة الوحدة يتم تحديدها حسب الإعلان المصدر.
- تصل قيمة التمويل إلى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
2- مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل 8%
ضمن المبادرات المقدمة من البنك المركز متوسطي الدخل، وتحتاج على استيفاء مجموعة من الشروط سيتم عرض بعضها في النقاط التالية:
- الحد الأقصى للدخل الشهري هو 40000 جنيه للفرد، و50000 للأسرة.
- العمر 21 سنة من تاريخ منح التمويل، ولا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل، أو حتى بلوغ سن المعاش للموظفين.
- المصريين المقيمين هم فقط المؤهلون إلى هذا التمويل.
- الموظف في القطاع الخاص أو الحكومي لا تقل مدة عمله عن 6 أشهر أو 12 شهرًا عند تحويل الراتب او القسط، ويكون لأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 24 شهرًا.
- الحد الأقصى بقيمة الوحدة هو 2.5 مليون جنيه.
3- مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري 3%
من المبادرات التي قدمها البنك المركزي في التمويل العقاري، وتحتاج إلى استيفاء مجموعة من الشروط سيتم ذكر بعضها في النقاط التالية:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 6000 جنيه للفرد، و8000 للأسرة.
- عمر المقترض يكون 21 سنة وقت الحصول على التمويل، ولا يزيد عن 65 سنة عند انتهاء التمويل أو الوصول على سن المعاش، والحد الأقصى لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش هو 75 عامًا.
- جنسية المتقدم مصري.
خلال السطور السابقة تعرفنا على أهم المعلومات عن مبادرة البنك المركزي المصري، والتي ساعدت الكثير من الشباب في الحصول على سكن لاتخاذ خطوة الزواج، وحل مشكلة الأسرة محدودي الدخل في اماتك سكن خاص بهم.
