بالشروط والإجراءات.. هذه طريقة حساب القرض العقاري
الاستثمار العقاري في الوقت الحالي واحد من أهم الأمور الدارجة بين عدد كبير من الأشخاص الذين يريدون التطوير من أنفسهم والاستثمار بصورة كبيرة فيها، فأصبح من الممكن في الوقت الحالي الحصول على قرص التمويل العقاري بكل سهولة من خلال البنوك المتوفرة، ومن الممكن حساب القرض العقاري بكل سهولة من خلال الطريقة الخاصة به.
طريقة حساب القرض العقاري
يتم القيام بحساب القرض العقاري من خلال الاستعانة بحاسبة التمويل الإلكترونية المتوفرة على مواقع بنوك التمويل العقاري المختلفة، ويكون من خلال هذه الطريقة:
- فيقوم العميل بتوفير البيانات الاساسية الخاصة به التي تضم العديد من البيانات المختلفة.
- يتم القيام بتوفير القيمة الكلية الخاصة بالعقار.
- تحديد مدة التمويل العقاري المناسبة للعميل التي تكون من 15 إلى 30 عام.
- يتم توفير قيمة المقدم الذي سيتم سداده بواقع 20% من القيمة الخاصة بالعقار.
- تحديد نوع المنتج سواء كان سكني أو تجاري تحت الإنشاء أو مكتمل.
- يتم القيام بتوفير الحالة الوظيفية لمقدم طلب التمويل العقاري، وقيمة الراتب الشهري.
- إلى جانب أنه يتم القيام بتحديد نسبة الفائدة التي يقوم البنك بوضعها، وهي تختلف من بنك إلى آخر ويكون هذا بناء على العديد من العوامل.
- في النهاية تقوم الحاسبة بعرض كل البيانات المتعلقة بقيمة القرض، والقسط الشهري المستحق، ومدة السداد الخاصة به.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
هناك العديد من الشروط التي من الضروري أن تكون متوفرة ليتم الحصول على قرض التمويل العقاري، ومن ضمنها:
- من الضروري أن يكون مقدم الطلب موظف ويمتلك دخل ثابت خاص به.
- يجب القيام بتوفير كل الضمانات المالية والقانونية التي يقوم البنك بطلبها.
- يجب القيام بدفع مقدم عقار لا يتجاوز 20% من قيمة العقار فيما يعرف بجدية التمويل.
- يتم القيام بتحديد القسط المستحق بما لا يزيد عن 40% من قيمة الدخل الشهري الخاصة بالعميل.
- يتم الحصول على كراسة الشروط الخاصة بالبنك، والقيام بتوفير المستندات كاملة.
- عمر المتقدم يجب ألا يقل عن ثمانية عشر عام، وألا يزيد عن ستين عام.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري
هناك العديد من المستندات والأوراق الرسمية التي من الضروري أن تكون متوفرة لكي يتم الحصول على القرض، ومن ضمنها:
- القيام بتوفير صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي الخاص بمقدم الطلب.
- توفير مستند مفردات مرتب موثق من قبل جهة العمل.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للضمان ومستند مفردات مرتب موثقة.
- القيام بتوفير كراسة الشروط الخاصة بالبنك، وتكون مكتملة البيانات.
- صورة من شهادة ميلاد مقدم الطلب.
- توفير إيصال مقدم القرض بقيمة 20% من قيمة العقار.
أهمية قرض التمويل العقاري
يعتبر قرض التمويل العقاري واحد من الأمور الهامة بالنسبة لعدد كبير من المواطنين للاستعانة به في العديد من الأمور، وتعود أهمية القرض إلى:
- القدرة على تمكين محدودي الدخل ومتوسطي الدخل من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم.
- توفير القدرة على الحصول على أفضل طريقة سداد متوفرة في البنك، مما لا يؤثر على المستوى المعيشي الخاص بالعميل.
- يتم الاستفادة من المبادرات الحكومية لكي يتم القيام بتخفيض حجم فوائد التمويل العقاري الخاص بالمدن السكنية الجديدة.
معرفة الطريقة التي من الممكن من خلالها القيام بحساب قرض التمويل العقاري يعتبر واحد من أهم البنوك التي تقوم البنوك بتوفيرها للعملاء، ومن الممكن القيام بذلك بكل سهولة.
