نصيحة ذهبية | أخطاء يقع بها المستثمر العقاري وطريقة تجنبها

هناك بعض الأساسيات التي يجب معرفتها قبل الاستثمار في السوق العقاري بالإضافة إلى الاطلاع على أخطاء يقع بها المستثمر العقاري لتجنب الخسائر وتحقيق الأهداف المراد الوصول إليها في السوق المحلية، ومن خلال موقعنا سوف نعرض هذه الأخطاء لضمان تجربة استثمار ناجحة.

أخطاء يقع بها المستثمر العقاري

المستثمر يجب عليه البحث والعناية قبل اتخاذ أي قرار يخص استثماره، حيث إنه يجب أن يتعرف على ظروف السوق المحلية والمخاطر المحتملة، وفيما يلي بعض أخطاء يقع بها المستثمر العقاري:

1- الإفراط في الاستثمار

المستثمر عندنا يختار استثماره لأول مرة يميل إلى الإفراط فيه مع العلم أن دفع الأموال الكثيرة ليس خطأً كبيرًا، ولكن يجب عليه قبل القيام باستثمار كل الأموال التي يمتلكها على عقار واحد، أن يقوم بإجراء بحث كامل للسوق والتعرف على الحلول المتاحة.

2- التفكير في المكسب قصير المدى

تعتبر الرغبة في تحقيق مكاسب في فترة قصيرة من الأخطاء التي يقع فيها المستثمرين عند البدء في الاستثمار، حيث إن شراء وبيع العقار ليس من الأمور السهلة، فقد ينتهي الأمر بإنفاق كل ما يمتلكه من أموال وفقدانها إذا قام ببيع العقار في مدى قريب من وقت شرائه

ولهذا السبب ينصح الخبراء في المجال العقاري بالبحث عن العقارات المربحة مع مرور الوقت وليس حل للبيع السريع، حيث إن المستثمر الذكي هو الذي يبحث عن المكاسب الطويلة المدى عن طريق قوة المضاعفة.

3- عدم القدرة على الابتعاد

المستثمر يكون متعلق بالعقار إلى حد أن يكون على استعداد بدفع كل ما يملكه من أجل إتمام عملية الشراء بدلًا من عدم الشراء، ولكن هذه الاستراتيجية ستسبب الكثير من الخسائر

وعلى النقيض الاستراتيجية الناجحة تكون بالأرقام أي أنه في حالة إذا تجاوز سعر العقار المراد شراؤه الميزانية الخاصة به يكون عليه عدم تعديلها للحصول عليها وخاصة في حالة الاستثمار الأول.

4- ضعف إدارة الأموال

المستثمر عليه أن يتعلم كيفية الابتعاد عن الاستثمار في عقار معين عندما تتجاوز قيمة عملية الشراء الميزانية المحددة، لأن الملكية ينتح عنها الكثير من التكاليف الأخرى كما أن الاحتفاظ بالاستثمار يصبح من الأمور الصعبة في حالة إذا لم يمتلك المستثمر المعرفة الكاملة بطريقة التعامل مع كافة النفقات.

5- الاعتقاد الخاطئ بمعرفة كل شيء

يعتبر الاعتقاد بخوض عملية الاستثمار العقاري بالاعتماد على المستثمر فقط أخطاء يقع بها المستثمر العقاري، حيث إن سوق الاستثمار ليس الأسواق المستقرة كما أن الصفقات العقارية لا تنتهي في أغلب الوقت بالشكل المرغوب، وذلك من المهم الحصول على مساعدة وكلاء العقارات القادرين على تقديم المشورات المختلفة باختيار العقار

والمساعدات التي يمكن من خلالها التعرف على عيوب العقار المراد شرائها أو الاستبعاد التام لعدم اكتمال المتطلبات لكي يكون الاستثمار مربحًا.

أي مستثمر في مجال العقارات يجب أن يكون مدرك لظروف السوق المحلية والمخاطر المحتملة وأن يمتلك فهم واضح لوضعه المالي والأهداف المراد تحقيقها مع ضرورة الحصول على مساعدة ذوي الخبرة لضمان الاستثمار الناجح والمربح.