إدراج أكبر صندوق استثمار عقاري في دبي المالي

أعلن سوق دبي المالي عن إدراج مساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. يُعتبر هذا الصندوق من بين أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي ويُتيح للمستثمرين تداول وحداته. يمثل هذا الإدراج محطة بارزة في مسيرة الأسواق المالية في دبي، حيث إنه أول صندوق متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول الخليج وأكبر صندوق من نوعه في المنطقة.

نجح الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت في جمع نحو 2.145 مليون درهم، أي حوالي 584 مليون دولار أمريكي، وسط إقبال كبير من المستثمرين المحليين والدوليين، مما يعكس ثقة قوية في سوق العقارات السكنية في دبي. تم تغطية وحدات الصندوق البالغ عددها 1.95 مليار وحدة بسرعة خلال دقائق من فتح باب الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد السعر النهائي عند الحد الأعلى للنطاق السعري الذي بلغ 1.10 درهم لكل وحدة. من المتوقع أن يبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تصل إلى 14.3 مليار درهم، مع عائد يتجاوز 7.7% لعام 2025.

تجدر الإشارة إلى أن شركة دي اتش أيه إم، مديرة الصندوق، قررت زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15% من إجمالي رأس المال المصدر لوحدات الصندوق، بسبب الطلب الاستثنائي. حيث تجاوز الطلب الإجمالي أكثر من 56 مليار درهم، متجاوزًا القيمة المستهدفة للاكتتاب بواقع 26 مرة.

يهدف الصندوق إلى توفير فرص استثمارية سهلة التكلفة للمستثمرين، تسمح لهم بالوصول إلى محفظة عقارية سكنية عالية الجودة. من جانبه، أكد معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، أن الإدراج يعكس التزام السوق بتوسيع نطاق الوصول إلى فئات أصول متنوعة وتعزيز النمو والفرص الاستثمارية في دبي.

سوق دبي المالي لا يزال منصة حيوية وجاذبة للاستثمارات، حيث بلغت القيمة السوقية للشركات المدرجة نحو 962.7 مليار درهم، مع زيادة في نشاط التداول بنسبة 58% مقارنة بالعام الماضي. هذا الأداء القوي يظهر تفاعل المستثمرين وزيادة تدفق رؤوس الأموال، رغم التحديات العالمية التي تواجه الأسواق الأخرى.

أما بالنسبة للطرح، فسيقوم مالك الوحدات البائع بتخصيص متحصلات بيع ما يصل إلى 243,750,000 وحدة لشركة إكس كيوب ليميتد ذ.م.م، وهي مديرة استقرار سعري معتمدة من سوق دبي المالي. ستكون الشركة مسؤولة وحدها عن تنفيذ صفقات الاستقرار السعري.