أسعار العقارات ستشهد ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 30% في 2025 حسب مطور عقاري
قال المهندس علي الشرباني، رئيس شركة تبارك القابضة وTBK للتطوير العقاري، إن سوق العقارات في مصر يشهد طلبًا قويًا من المشترين والمستثمرين، مما يقلل من احتمالية حدوث فقاعة عقارية مشابهة لتلك التي حدثت في الولايات المتحدة عام 2008. وأكد أن السوق المصري يعتمد بشكل كبير على الطلب المحلي، وهو مكان يختلف تمامًا عن الأسواق الأوروبية والأمريكية التي تعتمد على التمويلات البنكية قصيرة الأجل.
وتوقع الشرباني ارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة تتراوح بين 20% إلى 30% خلال عام 2025، مشيرًا إلى أن الأسعار ارتفعت بنسبة وصلت إلى 100% العام الماضي. وأوضح أن العمل على تقليل المخاطر في تنفيذ المشاريع هو أمر أساسي من خلال توجيه السيولة النقدية نحو تنفيذ المشاريع البيعية بطريقة تضمن تحقيق الأمان المالي.
وفيما يتعلق بأزمة الإيجار القديم في مصر، انتقد الشرباني الأسعار المتدنية للإيجارات في بعض المناطق، مطالبًا بزيادة تتناسب مع السوق، ووضع حلول مثل توفير وحدات سكنية بنظام التمليك أو الإيجار.
واستعرض الشرباني المشاريع الجديدة التي تم تنفيذها، حيث تم إطلاق مشروع Keystone في التجمع الخامس، وهو مشروع يضم وحدات متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مشروع Key of Greens الذي يضم وحدات سكنية وفيلات. كما تم الإعلان عن مشروع هليوبوليس في مصر الجديدة الذي يضم وحدات سكنية فاخرة.
تأتي هذه المشاريع ضمن الجهود الرامية إلى إعادة صياغة مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر وتلبية احتياجات السوق.
