تجاهل التعديلات: محامي الملاك ينتقد “الإيجار القديم” والمباني الآيلة للسقوط
أكد أحمد شحاتة، المحامي بالنقض وممثل الملاك في مجلس النواب، أن التعديلات الأخيرة المقترحة على قانون الإيجار القديم تجاهلت قضايا حيوية تتعلق بالمباني الآيلة للسقوط وحالات إنهاء العقود المبكر. جاء ذلك خلال حواره مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج “الحكاية” على قناة “إم بي سي مصر”.
التجاهل للمباني الآيلة للسقوط
أوضح شحاتة أن التعديل ركز على المدة الانتقالية والقيمة الإيجارية، ولكن لم يعالج مشكلة المباني الآيلة للسقوط، مشيرًا إلى عدم جدوى انتظار سبع سنوات لتصحيح الوضع. وطالب بضرورة معالجة التشريعات المتعلقة بهذه المباني.
حالات إنهاء العقد
كما انتقد شحاتة عدم تضمين التعديلات الخاصة بحالات انتهاء عقد الإيجار قبل المدة الانتقالية. وذكر أنه في حال انتهاء العقد لأسباب مثل تغيير النشاط أو عدم وجود من يمتد له العقد، فإن التعديل لم يتطرق لهذه النقاط الجوهرية، ما يجعل الأمر بعيدًا عن المنطق.
تحديد القيم الإيجارية
انتقد شحاتة منهجية تحديد الأماكن السكنية على ثلاثة مستويات، معتبرًا أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى لبس وسوء فهم. واقترح أن يتم تحديد القيم الإيجارية بناءً على المشروع الأول الذي تم تقديمه، مشيرًا إلى أن تحديد القيمة بحسب الأصل قد يكون غير منطقي.
في النهاية، أكد شحاتة على ضرورة الإسراع في تنظيم الأمور المتعلقة بالعقود الإيجارية بما يخدم مصالح الطرفين، مشددًا على أهمية العمل بجدية لحصر المستأجرين غير القادرين وتوفير وحدات بديلة تضمن حقوق الجميع.
