استخراج تراخيص البناء بات سهلاً في 2025 تعديلات قانونية جديدة تسهل خطوات الحصول على تراخيص البناء تساؤلات حول عدد الأدوار المسموح بها وفقاً للقانون الجديد 2025 فتح أبواب تراخيص البناء للمواطنين بعد التعديلات الأخيرة
يبحث الكثير من المصريين في الوقت الحالي عن كيفية استخراج تراخيص البناء وما هي الأدوار المسموح بها في المواقع السكانية. جاء ذلك بعد التعديلات التي طالت اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008، حيث تم تطبيق هذه التعديلات من قبل الوحدات المحلية في مختلف المحافظات.
إلغاء الاشتراطات البنائية السابقة
تعلن وزارة التنمية المحلية رسميا عن إيقاف تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت سارية. وقد قررت الوزارة العودة إلى أحكام قانون البناء الموحد رقم 119، بما يتماشى مع المخططات الاستراتيجية المعتمدة. وصرحت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بأنها أصدرت تعميما للمحافظات لتقليل خطوات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
عدد الأدوار المسموح بإقامتها
حدد القانون الجديد عددا من الضوابط لبناء العقارات حسب عرض الشارع. في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار يسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الارتفاع الأقصى للمبنى 13 مترا. أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار فما فوق، يمكن مضاعفة عرض الشارع كحد أقصى لارتفاع المبنى. وفي الطرق الرئيسية التي تفوق 10 أمتار، يُسمح باستخدام الأدوار الأرضية والأولى لأغراض تجارية.
شروط التعلية للمباني القائمة
تتطلب المادة 43 من قانون البناء الموحد توفير شروط محددة لتعلية المباني، مثل الالتزام بالاشتراطات البنائية السارية، وكذلك تحمل الهيكل الإنشائي للأحمال الناتجة عن التعلية. كما يلزم الحصول على الموافقات الفنية اللازمة.
خطوات استخراج الترخيص
أصبحت خطوات الحصول على ترخيص البناء في غاية البساطة، حيث تشمل الآن 8 إجراءات تتضمن تقديم الطلب ومراجعة المستندات. تقدم هذه الإجراءات عبر المركز التكنولوجي الخاص بكل وحدة محلية.
التسهيلات الحكومية للبناء المنضبط
تهدف هذه التسهيلات إلى تشجيع البناء بما يتماشى مع الانضباط، مما يسهم في تحقيق أهداف التنمية العمرانية وزيادة المعروض من الوحدات السكنية دون المساس بالمعايير الإنشائية.
