شروط جديدة لاستخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموحة في القانون 2025
بعد تغييرات كبيرة في الساحة العقارية، يستعد الكثيرون من المصريين لمواجهة شروط استخراج تراخيص البناء وفق القانون الجديد لعام 2025. بعد مراجعة القوانين القديمة، قامت وزارة التنمية المحلية بتبسيط هذه العملية المثقلة بالإجراءات، مما يسهل على المواطنين تحقيق أحلامهم في البناء.
تعديلات جذرية تسهل الحصول على التراخيص
في خطوة مفاجئة، خففت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، من الإجراءات المعقدة، حيث تم تقليل عدد خطوات الحصول على الترخيص من 15 إجراء إلى 8 فقط. الإجراءات الجديدة تشمل تقديم الطلب مع المستندات اللازمة، ثم متابعة المراجعة الفنية حتى صدور الترخيص. هذه الخطوة تهدف إلى تسريع العملية وتخفيف أعباء البيروقراطية على المواطنين.
عودة إلى كنف القانون الموحد
بعد فترة من الارتباك، أعلنت الوزارة العودة لتطبيق قانون البناء الموحد القديم رقم 119 لسنة 2008. هذا القرار من شأنه أن يعيد الاستقرار للقطاع العقاري. السيدات والسادة في الإدارات المحلية سيتلقون التعليمات الجديدة لضمان حسن تنفيذ القوانين.
محددات واضحة لعدد الأدوار
من ضمن التغيرات، تم تحديد عدد الأدوار المسموح بها في مباني المستحدثات. فمثلا، في الشوارع بعرض 6 أمتار، يمكن البناء بحد أقصى 4 أدوار، على أن لا يتجاوز الارتفاع 13 مترا. بينما في الشوارع الأوسع، يمكن أن يصل عدد الأدوار إلى ضعف عرض الشارع. هذه الشروط تهدف لتوفير تراخيص مرنة تتناسب مع البنية التحتية وإشتراطات الكودات المصرية للبناء.
اشتراطات التعلية للمباني القائمة
أما بخصوص المباني القائمة، فهناك شروط يجب أن تتوفر عند التعلية، كالتزام الهيكل الإنشائي بالمعايير الفنية. وهذا يتطلب حصول المهندسين على الموافقات اللازمة من السلطات المختصة.
بهذه الإجراءات الجديدة، يصبح للمواطن المصري أمل أكبر في تنفيذ مشروعاته العمرانية، بعد فترة طويلة من التعقيد والتأخير.
