تزايد البحث عن خطوات تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2025
يتزايد الاهتمام بتسجيل الشقق في الشهر العقاري، حيث يسعى المواطنون لضمان حقوقهم القانونية من خلال توثيق عقود الملكية. يعد التسجيل خطوة أساسية لتجنب المنازعات في المستقبل، كما يساعد على تسهيل إجراءات المعاملات العقارية مثل البيع والإيجار.
خطوات التسجيل الضرورية
للراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية، يجب عليهم التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة. تبدأ الخطوات بتقديم طلب التسجيل على النموذج المعد مع إرفاق المستندات المطلوبة. بعد ذلك، يجب سداد الرسوم المقررة للحصول على إيصال برقم وارد يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب. غالبا ما تتلقى الجهات المختصة طلب التسجيل بشكل فوري، وفي غضون 24 ساعة تصل للمواطن رسالة نصية تتضمن حالة الطلب.
المستندات المطلوبة
عند التقديم، يتعين على المتقدمين تجهيز مجموعة من الوثائق الهامة. تشمل هذه الوثائق استمارة طلب التسجيل، صورة من بطاقة الرقم القومي لكل الأطراف المعنية، سند الملكية، ورخصة البناء. يعد وجود الوثيقة التي تثبت صفة المتقدم القانونية أمراً ضرورياً، مثل التوكيل الرسمي.
الرسوم والمصاريف
وفقا لقانون تنظيم الشهر العقاري، فإن الرسوم لتسجيل الشقق السكنية محددة بحدود 500 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات إضافية تتعلق بالنشر والانتقال. ينصح المواطنون بالتحقق من التكلفة الفعلية قبل البدء في الإجراءات.
مدة التسجيل
ترتبط مدة تسجيل العقار بعدد من العوامل، لكن الحد الأقصى لإتمام التسجيل هو 37 يوما. يتوجه صاحب الطلب بعدها لاستلام نسخة رسمية من المحرر المشهر، مما يعكس مدى أهمية الالتزام بالإجراءات المطلوبة.
الحالات المسموح لها بالتسجيل
تتيح اللائحة العديد من الفرص للمواطنين لتقديم طلباتهم، بدءًا من وجود عقد بيع موثق أو عقد عرفي مع إثبات حيازة فعلية لمدة 5 سنوات.
تهدف هذه الإجراءات إلى تبسيط عمليات التسجيل وتوفير الوقت والجهد للمواطنين الراغبين في توثيق ممتلكاتهم.
