حالات استعادة الشقة للمالك فوراً وفق قانون الإيجار القديم تفاصيل مثيرة

حدد القانون المعدل للإيجار القديم حالات معينة يمكن من خلالها استعادة المالك لوحدته السكنية في حالتين رئيسيتين. وذلك وفقاً للمادة السابعة التي توضح كيفية تطبيق هذه القوانين بشكل عملي.

حالات إخلاء الوحدات السكنية

تشير المادة المذكورة إلى أنه يجب على المستأجر أو من وقع عليه عقد الإيجار إخلاء الشقة وإعادتها للمالك عند انتهاء الفترة المحددة في المشروعات القانونية. إذ تتضمن الأسباب الملزمة للإخلاء حالتين رئيسيتين: الأولى، عندما يترك المستأجر الشقة مغلقة لأكثر من عام دون سبب مبرر، والثانية، في حال امتلاك المستأجر لوحدة سكنية بديلة تصلح للاستخدام بنفس الغرض.

الإجراءات القانونية في حالة الامتناع عن الإخلاء

إذا رفض المستأجر أو وارثه إخلاء العقار، يكون للمالك الحق في التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية في المحكمة المختصة لطلب إصدار أمر بالطرد. هذا الحق لا يتعارض مع إمكانية المستأجر رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة لمناقشة المسألة بشكل تفصيلي. إذ أن رفع الدعوى لا يوقف تنفيذ أمر الطرد في حال صدوره.

تسعى هذه التعديلات القانونية إلى تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، مما يضمن الاحترام المتبادل للحقوق والواجبات.