قانون الإيجار القديم يطبق رسمياً والعد التنازلي لفسخ العقود يبدأ
دخل قانون جديد للإيجار حيز التنفيذ اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، بعد أن وقع عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي وأُعلن في الجريدة الرسمية. يأتي هذا القانون كنتيجة لمناقشات طويلة حول نظام الإيجارات القديمة، حيث يبدأ العد التنازلي لفسخ العقود بين الملاك والمستأجرين.
تنتهي العقود المتعلقة بالمحلات التجارية والمكاتب في 5 أغسطس 2030، بينما تستمر الوحدات السكنية حتى 5 أغسطس 2032 لإنهاء العلاقة الإيجارية.
بدء تطبيق أسعار إيجارية جديدة
ابتداءً من 1 سبتمبر القادم، سوف يُطلب من المستأجرين دفع قيمة انتقالية مؤقتة تبلغ 250 جنيهًا شهريًا، وذلك لمدة ثلاثة أشهر. خلال هذه الفترة، سيتم تشكيل لجان فنية من قبل المحافظات لتحديد تصنيفات المناطق؛ حيث ستكون هذه التصنيفات ضرورية لتطبيق الأسعار الإيجارية الجديدة، والتي ستبدأ في نوفمبر المقبل.
يتضمن التصنيف الجديد تحديد القيمة الإيجارية وفق الفئات المختلفة كالتالي:
- 20 ضعفًا للإيجار الحالي في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه.
- 10 أضعاف للإيجار في المناطق المتوسطة، بحد أدنى 400 جنيه.
- 5 أضعاف للإيجار في المناطق الشعبية، بحد أدنى 250 جنيه.
علي المستأجرين والمتعهدين أن يكونوا مستعدين لهذه التغييرات الهامة في النظام، والتي قد تؤثر على حياة الكثيرين في الفترة القادمة.
